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    第413章  约法三章【求月票】

    “loft公寓你听说过吗？一种新型的住宿公寓。”赵明阳看着徐倾倾问道。

    “知道，挑高都在五米左右的单身公寓，主打复式单身公寓，就是原本的单身公寓一室一厅35到50这个面积的卖不出去，因为单层，空间太小了，公摊一般都在25到35，单身公寓公摊面积比住宅的还大，主要因为电梯多，单间多，消防占地空间大，所以公摊也多。

    这就造成很多单身公寓卖不出去，小户型更卖不出去了，除去公摊基本没空间了，开发商后期改良，把层高加高，下面做窄，做成复式的，看起来平方增加了，但装修成本也增加了，装修完的，价格比普通单层装修公寓每平米要贵差不多一倍了。

    但依然好卖好租，主要是确实空间比原本做大了，但其实还是换汤不换药，相当于一个人了原本一倍的钱买了两个单身公寓了,  当然,  这种房子颜值是没的说的，四五米的落地窗，但长期居住还是体验感很差的，因为活动面积就那么点。

    还有就是单身公寓不保值,  属于40年产权,  买了一个小户型，价格不高的最多算投资,  买这种复式的大多是上班族想要一个家,  但以后出售比较难，因为价格不占优势,  买这个不如加点钱去买住宅房了。

    这类单身公寓,  没有个70平方，体验感都极差，因为一楼除去公摊最多也就四十平米使用空间，除去餐厅,  厨房，洗浴间，还有卧室,  基本没任何多余空间了，卧室和餐厅最多占二十平米，剩余二十平米就是厨房和洗浴间了。

    二楼做的是穿半层,  主要是要留出大落地窗的一面，这是卖点，二楼只能剩下二十平米，要做一个卫生间,  一个卧室,  基本没其他多余空间了，最多楼上留出个三平方的走廊过道,  而且这类上下分层的loft公寓楼梯都特别窄，要么为了节省空间做环绕行的,  要么做直来直往的,  空间占用就很大了,  让原本就不宽敞的空间变得更窄小了。”

    赵明阳点了点头,  徐倾倾对于这方面确实很懂。

    “我这边中介给我一个房型,  你看看。”赵明阳打开电脑,  让徐倾倾看看。

    徐倾倾看了一眼界面，被赵明阳一把搂住了。

    小脸刷的一下红了,  尤其她通过玻璃窗可以看到外面的人,  但外面的人看不到,  这种刺激感,  就是让人紧张而刺激，还有一丝丝说不出的兴奋。

    “干嘛呢，被人看到不好了。”徐倾倾捏了一下赵明阳说道,  她坐在赵明阳的腿上看着电脑屏幕。

    也没急着起身,  别说,  这个房型确实很合适啊。

    因为这是一个住宅楼,  一梯一户,  这个房子是在东户，70平米,  但徐倾倾知道,  这种房子实用面积估计最多五十平米左右,  这不是重点，重点是对门的面积是165平米的大户型。

    而出租的这个房东，买了70平米的楼上楼下，然后凿了个洞，把上下层连起来了，有一个楼梯可以通往上下楼，这个空间就足够了，一百平米的实用面积，房东把楼下做了一个15平米的卧室，然后厨房和客厅餐厅都集中在了一楼，这就保证了足够宽敞的空间，保证了活动区域。
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